Atendimento no RN, PE e PB
Empresa de topografia com equipe própria em cada estado
Levantamento topográfico, georreferenciamento de imóvel rural e usucapião, com responsável técnico do começo ao fim. Mais de 15 anos de atuação no Nordeste.
- 15+
- anos de operação
- 3
- estados com equipe própria
- 30+
- anos de experiência dos sócios
// ONDE ATENDEMOS
Equipe própria no Rio Grande do Norte, em Pernambuco e na Paraíba
A Cabugi mantém equipe técnica em cada um dos três estados, com equipamento próprio. Nada de atendimento a distância ou de parceiro terceirizado.
Equipe técnica em cada estado
Ter gente na região encurta o deslocamento e o prazo. A visita ao imóvel é marcada mais rápido e, se o cartório ou o INCRA pedir alguma correção, a equipe volta ao campo sem esperar viagem de outro estado.
- RN Rio Grande do Norte Sede em Natal
Natal, Mossoró, Parnamirim, Caicó, Currais Novos e Lajes
- PE Pernambuco Equipe própria no estado
Recife, Caruaru, Petrolina, Serra Talhada e Garanhuns
- PB Paraíba Equipe própria no estado
João Pessoa, Campina Grande, Patos, Sousa e Cajazeiras
A lista traz as principais cidades, mas o atendimento vale para todo o território dos três estados. Projeto em outro estado? Fale com a equipe.
// SERVIÇOS
Serviços de topografia no RN, PE e PB
Todos com responsável técnico e ART. Escolha o seu e fale direto com quem executa.
-
01 / OBRA
Levantamento topográfico
Medição do terreno para projeto, obra, loteamento ou licenciamento.
- Planta com curvas de nível
- Modelo digital do terreno
- Arquivos em DWG e PDF
-
02 / INCRA
Georreferenciamento rural
Certificação do imóvel no INCRA. Exigida para vender, dividir ou unir área rural.
- Planta e memorial descritivo
- Processo enviado ao INCRA
- ART do responsável técnico
-
03 / CARTÓRIO
Usucapião
Planta e memorial com ART para dar entrada no cartório.
- Planta com os vizinhos confrontantes
- Memorial descritivo
- ART registrada no CREA
-
04 / DRONE
Levantamento com drone
Mapeamento aéreo de áreas grandes, com drone e sensor Lidar.
- Mapa aéreo da área
- Curvas de nível
- Cálculo de área e de volume
-
05 / DIVISA
Regularização de imóvel
Dividir, desmembrar ou juntar terrenos, no campo e na cidade.
- Divisas definidas em campo
- Documentos para o cartório
- Acompanhamento do processo
-
06 / MATRÍCULA
Retificação de área
Para quando a área registrada não bate com a área real do terreno.
- Medição da área real
- Planta e memorial corrigidos
- Apoio na anuência dos vizinhos
// O PROBLEMA
Processo parado no cartório custa mais que o levantamento
Venda travada por falta de certificação. Memorial devolvido por erro nas divisas. Usucapião que volta porque a planta não tem ART. Em imóvel rural, o serviço malfeito não aparece no dia da entrega. Aparece meses depois, com o negócio já fechado.
- 01
Certificação negada no INCRA
Divisa sobreposta à do vizinho e ponto fora da precisão exigida fazem o processo ser rejeitado. Cada reenvio é um novo ciclo de espera.
- 02
Documento sem responsável técnico
Planta e memorial sem ART de profissional habilitado não são aceitos no registro de usucapião. É o que diz o Provimento CNJ 149/2023.
- 03
Quem some depois de medir
A medição é metade do trabalho. A outra metade é responder o que o cartório e o INCRA pedirem depois, e é aí que a maioria desaparece.
// A EMPRESA
Quinze anos medindo o Nordeste
A Cabugi nasceu em Natal e cresceu atendendo quem não tem margem para erro de medição: mineradoras, siderúrgicas, salineiras, construtoras e produtores rurais do Rio Grande do Norte, de Pernambuco e da Paraíba. Os sócios somam mais de 30 anos em grandes empresas de mineração antes de abrir a operação.
Isso define como a empresa trabalha: equipe própria, equipamento próprio e um responsável técnico com nome para cada processo entregue. Em campo, não existe improviso.
Entre os clientes atendidos
- Companhia Siderúrgica Nacional
- Salinor
- Salina Diamante Branco
- Sede
- Natal/RN
- CNPJ
- 11.925.694/0001-94
- Em operação há
- +15 anos
Equipe própria da Cabugi em campo
// DÚVIDAS
O que costumam perguntar antes de fechar
Vocês atendem em qual região?
Rio Grande do Norte, Pernambuco e Paraíba, com equipe técnica própria nos três estados. Isso inclui Natal, Mossoró, Parnamirim, Caicó, Recife, Caruaru, Petrolina, João Pessoa, Campina Grande e Patos, entre outras cidades. O atendimento vale para todo o território dos três estados. Para projeto fora dessa região, vale consultar: a Cabugi já executou trabalhos em outros estados.
Quando o georreferenciamento de imóvel rural é obrigatório?
Sempre que o imóvel for vendido, dividido, desmembrado ou unido a outro. A exigência vem da Lei 10.267/2001 e do Decreto 4.449/2002, e foi escalonada por tamanho: para imóveis acima de 100 hectares vale desde 20 de novembro de 2016, com prazos posteriores para áreas menores. Se a matrícula vai ser alterada, a certificação do INCRA precisa estar pronta antes.
Quem pode assinar a planta e o memorial descritivo?
Apenas profissional habilitado no conselho e credenciado no INCRA, e sempre com ART. No usucapião extrajudicial, a planta e o memorial também precisam de ART ou RRT de profissional habilitado. Documento sem responsável técnico identificado não é aceito no registro.
Usucapião sempre exige planta e memorial?
Quase sempre. O Provimento CNJ 149/2023, no artigo 401, parágrafo 5º, dispensa a planta e o memorial apenas quando o imóvel é apartamento, sala comercial ou casa em condomínio regular, ou lote de loteamento regularmente instituído. Fora desses casos, são obrigatórios. Como as regras estaduais variam, vale conferir também as normas da corregedoria do estado onde fica o imóvel.
Existe isenção de custo para o pequeno proprietário?
A Lei 10.267/2001 prevê isenção de custos de georreferenciamento e certificação para o proprietário cuja soma das áreas não passe de quatro módulos fiscais. O tamanho do módulo fiscal muda de município para município. Se esse pode ser o seu caso, fale com a equipe antes de contratar qualquer serviço: vale checar o enquadramento primeiro.
O drone substitui a medição em campo?
Não. O drone cobre área grande em pouco tempo e gera mapa aéreo, modelo do terreno e curvas de nível, mas os pontos que vão para o INCRA precisam da precisão exigida pela norma técnica. Em terreno com mato fechado, a foto aérea não enxerga o chão. Por isso a Cabugi usa sensor Lidar, que atravessa a vegetação. O método certo depende da área, do relevo e da finalidade.
Quanto custa e quanto demora?
Depende do tamanho da área, do relevo, da distância e da situação da documentação. Por isso não existe tabela única. Mande a localização do imóvel pelo WhatsApp que a equipe devolve um orçamento fechado, sem custo e sem compromisso.
// ORÇAMENTO
Fale com quem vai fazer o serviço
Conte onde fica o imóvel e o que você precisa resolver. A equipe técnica responde e envia o orçamento sem custo. Atendemos Rio Grande do Norte, Pernambuco e Paraíba.
ou ligue para (84) 9 9811-0129